在柳州市繁华地段,万达广场商圈旁边,只要一百万出头就可以买到一栋五百多平方米的私人楼来居住,单价两千一平都不到,这是不是捡漏,白菜价买到了呢?
近日,在柳州市司法拍卖市场上,迎来了一宗超级便宜的房产拍卖,一栋位于柳州市柳南区航北路民鑫市场7栋3号房屋被拍卖。这是一栋自建房,一共7层,总建筑面积有577.45平方米,是一栋非常大的自建房,就是房子不是独栋,两侧都有其他自建房,普通装修,户型设计其中第一层为1厅1卫,第二层为2房1厅1卫,第三至第四层分别为4房1卫,第五层至第六层分别为2房1厅1厨1卫,第七层为1房1卫1露台。中欧体育平台
此次柳州市拍卖的这栋自建房,不但房子大,地段也是相当不错,位于柳州市柳南区航北路民鑫市场,从位置来看,房子距离柳州市柳南万达广场非常近,大概就200米,步行就可以到达万达广场。而且房子所在地方就是一个市场,然后南边不远还有一个富景综合菜市场和大润发超市,地段可以说是相当繁华,所以这栋房子的商业价值也是相当高,目前一楼已经出租给人家开了一家锁业,其他楼层,2-4层也是出租,其他楼层是房东自住。
而在柳州市这么好地段的一栋巨无霸自建房,此次拍卖的起拍价并不高,只有108.544万元,折合单价才1880元/平方米,相当便宜,结果拍卖结束的时候,只有一个人报名竞拍而已,以起拍价就拿下了这栋房子。
而值得注意的是,这是这栋房子第三次拍卖了才成交,此前已经进行过两次拍卖了,但是都流拍了,前两次拍卖的价格也不高,分别为
那么,估计很多人都觉得不可思议,为何这么便宜的法拍房都没有多一个人竞拍呢?难道这是一栋凶宅?
实际上,这栋房子并不是凶宅,可能是这栋房子存在一个比较大的瑕疵,所以才有这么低的价格。这栋房子有一个大的瑕疵就是房子存在严重违建问题。中欧体育平台房子房产证登记的只有三层191.28平方米,但实际建了七层面积577.45平方米,违建加盖了4至7层,违建面积有386.17平方米。违建面积比房产证登记面积还大。
可能正是有违建,所以很多人不敢拍吧。不过从拍卖公告来看,此次拍卖的这栋房子,虽然有违建,但是还是可以过户的,只不过过户只是过户登记有房产证的一部分,违建的部分不能过户登记。至于后续会不会面临违建部分要拆除或者罚款,那就是存在风险了。
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